Véritable atout financier et écologique, les panneaux solaires permettent d’augmenter la valeur d’un bien immobilier. En effet, ils permettent de répondre à une demande de plus en plus forte pour les logements respectueux de l’environnement.
Toutefois, ces panneaux solaires doivent être correctement installés pour vous garantir une rentabilité suffisante. Explications.
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Plan de l'article
Panneaux solaires : économes et écologiques
Installer des panneaux solaires, qu’ils soient photovoltaïques ou thermiques, présente de nombreux atouts pour votre bien immobilier comme votre consommation d’énergie.
Ces différents avantages liés à l’énergie solaire vous permettront de valoriser votre bien immobilier, le moment venu. Découvrez comment les panneaux solaires peuvent augmenter la valeur de votre bien immobilier.
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Réduire sa facture énergétique grâce aux panneaux solaires
Les panneaux solaires présentent de nombreux avantages, avant tout économiques. En effet, installer des panneaux solaires photovoltaïques vous permet de pratiquer l’autoconsommation solaire, qui est le fait de produire et consommer sa propre énergie.
Cette autoconsommation solaire peut être totale ou partielle : il vous reste alors un surplus d’énergie, que vous pouvez stocker ou revendre via EDF OA.
Pratiquer l’autoconsommation vous permet de gagner en indépendance vis-à-vis du marché de l’énergie et de ses prix fluctuants : ainsi, plus besoin de souscrire un contrat d’électricité auprès de l’un des fournisseurs d’énergie du marché ! Ce sont jusqu’à 60% d’économies qui peuvent être réalisées en un an !
Attention toutefois : l’indépendance totale est difficile, voire impossible à atteindre, et il vous sera probablement nécessaire de trouver un fournisseur d’appoint.
Pour trouver un contrat d’électricité adapté à vos besoins, n’hésitez pas à faire appel à Hello Watt le conseiller énergie, qui se chargera de comparer pour vous les différentes offres.
L’énergie solaire, une énergie renouvelable
Le fonctionnement du panneau solaire repose sur l’énergie solaire, une énergie renouvelable et non polluante. Ainsi, opter pour la pose de panneaux solaires vous permet de réduire l’empreinte carbone de votre bien immobilier.
Un réel atout pour la vente ou la mise en location d’un logement : de plus en plus, les logements dits “ verts ” sont recherchés. En 2023, 85% des personnes âgées entre 18 et 30 ans apportaient une importance à l’impact d’un bien immobilier sur l’environnement.
Améliorer son DPE grâce aux panneaux solaires
Désormais obligatoire pour toute mise en vente ou en location d’un bien immobilier, le DPE (ou Diagnostic de Performance Énergétique) permet de renseigner sur la performance énergétique et climatique d’un logement. Ce dernier sera ainsi classé selon des étiquettes allant de A à G.
En installant des panneaux solaires photovoltaïques, vous améliorez la performance énergétique de votre bien immobilier : ce sont ainsi jusqu’à deux classes énergétiques qui peuvent être gagnées, grâce à la pose de capteurs photovoltaïques !
D’autres astuces peuvent être mises en œuvre pour améliorer le DPE de votre bien immobilier, telles que le fait d’adopter un système de chauffage performant ou encore d’opter pour un éclairage aux LED.
Peut-on réaliser une plus-value grâce aux panneaux solaires ?
Grâce à la pose de panneaux solaires photovoltaïques, vous pouvez espérer augmenter la valeur de vente de votre bien immobilier de 17% par rapport à un bien ayant un DPE moins attractif.
Le secteur des énergies renouvelables a ainsi un fort impact sur l’immobilier, permettant à un propriétaire d’un bien équipé de panneaux photovoltaïques d’en améliorer le prix de vente final.
Installer des panneaux solaires vous permet donc, non seulement de vendre ou louer votre bien immobilier à un meilleur prix, mais également de faire un pari sur le futur, et donc de vous garantir un investissement pertinent et valorisé sur le long terme.
Bon à savoir ! Pour vendre votre maison avec panneaux solaires, vous devrez entreprendre des démarches particulières si vous avez signé un contrat avec EDF OA. Ce contrat devra être transféré au nouveau propriétaire !
Installer ses panneaux solaires pour améliorer la valeur de son bien : le guide
S’assurer de la rentabilité de son projet
Installer des panneaux solaires est donc un pari gagnant pour valoriser votre bien sur le marché. Toutefois, avant de passer à l’installation panneau solaire, il est important de s’assurer de la rentabilité de ce projet, qui n’est pas toujours assurée.
Pour vous en assurer, prenez en compte les éléments suivants :
● l’orientation de votre toiture (vers le Sud) ;
● l’inclinaison de votre toiture (idéalement de 30°) ;
● le taux d’ensoleillement de votre région ;
● vos besoins énergétiques.
Ces éléments vous permettront ensuite de déterminer les grandes lignes de votre projet photovoltaïque : sa puissance, le nombre de capteurs à poser, ou encore le coût à prévoir.
Faire appel au bon professionnel
S’il est possible d’installer soi-même certains panneaux solaires (tels que le kit Plug & Play), il est toutefois conseillé de faire appel à un professionnel du photovoltaïque.
Privilégiez les artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) : cette certification est un gage de qualité et vous permettra de prétendre à plusieurs aides financières, soumises à des critères d’éligibilité.
Pour trouver le professionnel au meilleur rapport qualité / prix, prenez soin de comparer plusieurs devis. Vous bénéficierez en même temps de conseils avisés quant à votre installation et pourrez-vous assurer que le professionnel détient bien toutes les garanties nécessaires.
Panneaux solaires : quel budget ?
Investir dans une installation de panneaux solaires représente un budget de départ conséquent, malgré les économies d’énergie réalisées au quotidien. Ainsi, il vous faudra compter entre 8 000 et 15 000€ pour une installation photovoltaïque de 3 kWc.
Ce coût dépend de plusieurs éléments, tel que :
● le type de panneau solaire installé (monocristallin, polycristallin …) ;
● la puissance de votre installation ;
● le coût de la main-d’œuvre ;
● le type de fixation choisi.
Pour amortir ce coût et ainsi valoriser votre bien immobilier à moindre frais, vous pourrez prétendre à plusieurs aides financières, mises en place par les pouvoirs publics et cumulables entre elles.
Ces aides, soumises à des critères d’éligibilité, sont :
● un taux de TVA réduit ;
● une prime à l’autoconsommation ;
● l’Obligation d’Achat (OA) ;
● une fiscalité avantageuse.
N’hésitez pas à vous tourner vers votre collectivité, qui peut elle aussi avoir mis en place des aides au panneau solaire, plus locales mais tout aussi intéressantes !
