Alors que vous venez de faire le choix de devenir propriétaire de votre logement principal dans le Vaucluse, vous devez faire face à nouveau dilemme : devez-vous acheter dans l’ancien ou plutôt investir dans un bien neuf ? Contrairement à ce que l’on pense, acheter du neuf ne revient pas toujours aussi cher… En effet, avec un constructeur comme Maisons ATM, vous pourriez bénéficier d’avantages financiers. Explications.
Plan de l'article
Investir dans le neuf et bénéficier d’avantages financiers
Si vous ne le savez pas encore, investir dans le neuf permet donc de profiter de divers avantages permettant de réduire la facture. Bien entendu, cela est valable dans le Vaucluse, mais aussi dans toute la France. Le premier d’entre eux est certainement le plus intéressant : vous pourrez profiter d’une remise sur les frais de notaire. En effet, alors qu’ils sont facturés à hauteur d’environ 8% dans l’ancien, ils passent entre 2 et 3% dans le neuf ! Concrètement, cela permet de réaliser une économie de plus de 15 000 € sur une maison de 300 000 € ! Intéressant non ? Aussi, et ce sera le second avantage de cet article, vous pourrez profiter de l’exonération totale de la taxe foncière durant les deux ans suivant la construction de la maison. N’hésitez pas à vous renseigner auprès du département du Vaucluse pour en savoir plus.
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Enfin, acheter du neuf, c’est aussi acheter de la tranquillité ! En effet, au-delà du fait que vous n’aurez pas de travaux à réaliser sur le court et moyen terme, vous bénéficierez des dernières normes de construction en vigueur. De ce fait, vous profiterez d’une isolation digne de ce nom sur tous les plans ! Qui dit isolation, dit également tranquillité sonore et économie sur vos factures de chauffage : ce sera là notre dernier avantage de cet article 😉
Les avantages du neuf en termes de confort et de sécurité
Investir dans une maison neuve, c’est aussi bénéficier d’un confort et d’une sécurité incomparables. Dans un logement neuf, les normes de construction sont respectées afin de garantir votre bien-être au quotidien.
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Tout d’abord, vous profiterez des dernières avancées en matière d’isolation thermique et phonique. Fini les bruits parasites qui viennent perturber vos moments de repos ou encore la sensation désagréable du froid lors des périodes hivernales. Les murs bien isolés ainsi que les fenêtres à double vitrage permettent de conserver une température agréable dans toutes les pièces et offrent une insonorisation efficace contre tous types de nuisances sonores extérieures.
Mais le confort passe aussi par l’aménagement intérieur! En achetant du neuf, vous pourrez personnaliser votre future habitation selon vos envies grâce à la possibilité souvent offerte par les promoteurs immobiliers de personnaliser sur plan certains aspects tels que la disposition des pièces ou encore le choix des matériaux utilisés pour l’équipement électrique ou sanitaire.
Côté sécurité maintenant, acheter un bien immobilier neuf est synonyme de sérénité puisque celui-ci répond aux normes en vigueur concernant la mise en place d’équipements sécuritaires : portail automatique avec visiophone ou digicode pour accéder au parking privatisé (pour certains), porte blindée équipée d’une serrure haute sécurité… autant de dispositions qui peuvent dissuader tout cambrioleur potentiel !
Autre point non négligeable, les garanties constructeur qui accompagnent l’achat d’un bien immobilier neuf. Effectivement, vous pourrez profiter de la garantie décennale qui couvre tous les désordres relevant de la responsabilité civile du constructeur pendant 10 ans à compter de la réception des travaux.
Le marché immobilier dans le Vaucluse : pourquoi le neuf est-il le meilleur choix ?
Le marché de l’immobilier dans le Vaucluse est en constante évolution. Si les prix ont tendance à augmenter, il n’en reste pas moins que la demande pour des logements neufs est en forte croissance. Effectivement, ces dernières années, le secteur immobilier a été marqué par une hausse importante des achats immobiliers dans le neuf.
Plusieurs raisons expliquent cette tendance. Les frais de notaire sont réduits. Alors qu’ils peuvent atteindre jusqu’à 8% du prix d’achat pour un bien immobilier ancien, ils sont plafonnés à 2-3% du prix total pour un bien immobilier neuf.
Investir dans l’immobilier neuf permet aussi de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants, notamment avec la loi Pinel et surtout maintenant grâce au dispositif loi Censi-Bouvard qui offre la possibilité de défiscaliser sur plusieurs années une partie voire la totalité du montant investi !
Le marché locatif vauclusien est particulièrement attractif. Les étudiants et les jeunes actifs se tournent souvent vers ce département dynamique où les opportunités professionnelles sont nombreuses. La location peut ainsi être une solution rentable si vous souhaitez acquérir un bien immobilier neuf tout en vous constituant un patrimoine durablement performant.
Il faut souligner que le choix proposé en matière d’investissement immobilier est très large dans le Vaucluse. De nombreux promoteurs immobiliers proposent des programmes neufs dans les zones résidentielles prisées de la région. Vous trouverez ainsi différents types de biens : maisons individuelles, appartements allant du T1 au T5 avec terrasses ou balcons… Il y a donc véritablement le choix pour répondre aux attentes et besoins de chacun !
Acheter une maison neuve dans le Vaucluse est un choix judicieux qui vous permettra à coup sûr d’acquérir un bien immobilier performant tant sur le plan énergétique que financier.
