La concrétisation d’un projet immobilier peut se faire par financement propre ou par crédit bancaire. Pour ce qui est du crédit immobilier, il peut s’obtenir en ligne sur la base de quelques critères.
Cet article vous dévoile les différentes étapes pour mener à bien votre projet d’achat de bien immobilier.
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Plan de l'article
Faire un point sur le budget d’achat immobilier
L’acquisition d’un bien immobilier, dans la plupart des cas, se réalise grâce à un crédit immobilier. Mais, avant de souscrire à ce type de prêt, il est tout d’abord nécessaire de connaitre le cout de votre projet immobilier. Ainsi, il vous faudra établir un budget. D’un autre côté, en visitant ce site sur le crédit immobilier, vous aurez plus d’information sur les conditions de souscription à un crédit immobilier.
Pour votre budget d’achat, vous le calculerez en prenant en compte plusieurs facteurs, dont votre apport personnel et vos revenus. Il prendra en compte le montant nécessaire pour l’achat du bien et celui à allouer aux démarches administratives.
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La signature du compromis de vente
Afin de vous garantir l’acquisition du bien de vos rêves, signez un compromis avec son propriétaire. À travers cet acte, vous vous engagez mutuellement à conclure la vente du bien immobilier. Notez que le compromis de vente comprend des conditions pour suspension. De même, cette étape est un préalable à la signature de l’acte définitif.
Pour la mise en place du compromis, le vendeur fixe avec vous une date précise pour obtenir le prêt immobilier. Elle est généralement de 45 jours à partir de la signature. Passer ce délai, le vendeur peut céder son bien à une autre personne, si vous n’obtenez pas le crédit bancaire.
Les banques en ligne, des alliés incontournables
Pour mener à bien votre projet immobilier, il faudra nécessairement trouver une banque qui propose des conditions accessibles. La clé pour y arriver est de procéder à un comparatif des banques en ligne.
Le taux de crédit n’est pas standard, il varie en effet d’une banque à une autre. En effectuant une étude comparative des banques, vous serez ainsi sûr d’obtenir un crédit à un taux satisfaisant.
Notez par ailleurs que certains facteurs peuvent influencer le taux proposé par la banque, à savoir :
- L’importance de l’apport personnel de l’emprunteur ;
- Sa situation professionnelle ;
- La durée du crédit ;
- Le taux d’endettement.
Ainsi, plus votre santé financière est bonne, et plus bas sera le taux d’intérêt que proposera la banque. Vous devez donc soumettre un dossier renseignant sur tous ces éléments à la banque en ligne que vous avez choisi.
La signature de votre offre de prêt immobilier
Après une étude minutieuse de votre dossier, la banque vous recontactera pour la signature de l’offre de prêt. À cette étape, vous pouvez être sûr de l’obtention du prêt, puisque la seule chose qui reste à faire est d’apposer votre signature.
L’offre de prêt immobilier se fait sur la base d’un dossier contractuel entre vous et la banque en question. Vous avez en général dix jours pour signer ou non l’offre de crédit.
Le déblocage de vos fonds
Sans avoir les fonds à votre disposition, vous ne pouvez pas procéder à la signature de l’acte d’achat immobilier définitif. En effet, devant le notaire, vous devez déposer le montant total de l’achat et les frais annexes à l’achat avant de poser la signature. Le déblocage des fonds est donc l’étape précédant la signature.
Dès que votre financement immobilier en ligne est prêt, vous pouvez donc vous réjouir de la conclusion de l’acte de vente.
