Les projets de rénovation domiciliaire impliquent des dépenses considérables. Cependant, on peut bénéficier d’incitatifs à la rénovation énergétique sous certaines conditions. Lesquelles ? Les réponses dans cet article.
Plan de l'article
Qu’est-ce qu’un audit énergétique incitatif ?
Un audit énergétique est un bilan approfondi qui détermine les performances énergétiques d’un logement. Cette étude concerne principalement le système de chauffage. Elle a pour but de cerner les défaillances afin d’adopter les solutions adéquates pour réduire la consommation énergétique. En plus de réduire la facture d’électricité, ce type d’audit permet d’améliorer le confort du logement dans son ensemble.
A lire en complément : Pourquoi utiliser un simulateur de calcul du rendement locatif net pour votre prochaine acquisition
L’audit énergétique incitatif est réalisé à la suite de la demande du maître d’ouvrage. Il s’agit d’une étude spontanée effectuée pour l’accompagner dans le choix des travaux. Ce type d’audit est réalisable librement par un professionnel qualifié. Il convient de préciser que, comme il s’agit d’une étude approfondie, réaliser un audit énergétique incitatif est plus onéreux qu’un DPE. Il faut compter entre 800 et 1 200 € pour l’audit de maison.
Quelle différence entre audit incitatif et audit réglementaire ?
L’audit énergétique est réalisé de deux manières différentes : réglementaire et incitatif. Comme mentionné précédemment, l’audit incitatif est réalisé librement, mais est tout de même obligatoire pour obtenir des aides liées aux rénovations d’ampleur. En se rendant sur https://particulier.hellio.com/blog/financement/ma-prime-renov, on peut en savoir davantage sur les subventions courantes comme MaPrimeRénov’.
Lire également : Les raisons de faire un diagnostic immobilier
L’audit réglementaire, quant à lui, est réalisé sous la demande du vendeur. À la différence de l’audit incitatif, il est obligatoire pour la vente d’un logement. Cette étude est menée sur les logements individuels ou un immeuble de logements collectifs en monopropriété de classe F ou G. Elle permet d’informer l’acquéreur des travaux d’amélioration énergétique à prévoir. Il faut aussi savoir que le rapport de l’audit réglementaire est opposable.
Comment se déroule un audit incitatif ?
L’audit incitatif d’une maison individuelle se déroule en plusieurs étapes et peut être réalisé sur un logement en travaux ou en vue de réaliser des travaux. Avant d’effectuer l’audit, le propriétaire doit remettre les factures, les devis et le diagnostic de performance énergétique du logement au professionnel. Le responsable réalise par la suite une première visite avec le propriétaire. Cela lui permet d’en savoir davantage sur le logement.
Au cours de la visite, le professionnel s’informe également sur les habitudes des résidents. Cela lui permet de cerner les comportements pouvant impacter la consommation énergétique du logement. L’auditeur les questionne également sur les dépenses annuelles et le ressenti thermique. En se basant sur les données recueillies, le professionnel réalise une estimation de la consommation énergétique annuelle.
Les qualités architecturales et thermiques du logement sont également soumises à un diagnostic. Ce processus permet aussi de déterminer quels sont les travaux d’amélioration à prévoir. Une fois l’étude réalisée, le logement est modélisé afin de proposer des solutions adaptées. Cela permet effectivement de simuler tous types de travaux liés à l’isolation, à un remplacement des équipements…
Un bilan essentiel
Bien que l’audit énergétique incitatif ne soit obligatoire que dans certains cas, il présente de nombreux avantages pour le propriétaire. Il lui permet de profiter d’aides financières et d’améliorer le confort du logement. Comme il s’agit d’un bilan complet et approfondi, cela améliore aussi considérablement les performances énergétiques.
