La construction d’une maison se fait en plusieurs étapes. Pour espérer faire aboutir un tel projet, il faut déjà avoir un financement suffisant. Pour ce faire, les investisseurs sollicitent des prêts immobiliers auprès des organismes prêteurs. Et c’est le lieu de dire que les taux sont historiquement bas en ce moment. En outre, il faudra choisir son terrain. Ce dernier doit être viabilisé et localisé dans une zone attractive où les commerces, les structures de base et les transports sont accessibles. Mais encore, outre les démarches administratives à effectuer, il faudra bien choisir son constructeur de maison. L’expertise, les garanties fournies, la solidité financière, l’expérience… sont autant de critères qui doivent vous guider dans le choix de votre maître d’œuvre.
Plan de l'article
Apprécier les garanties offertes par le constructeur
Pour bien choisir son constructeur de maisons en Gironde, il faut déjà s’attarder sur les garanties offertes par le professionnel. Un maître d’œuvre qui a du sérieux va souscrire à un certain nombre de garanties qui viseront à vous préserver contres d’éventuels incidents. Et à cet effet, vous êtes en droit de réclamer des assurances telles que la garantie dommage-ouvrages. Elle prend effet à compter du jour où vous réceptionnez votre bien, et elle s’étend sur une période d’une dizaine d’années.
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Et pour ne pas faire les frais d’une construction inachevée, veillez également à ce que le constructeur dispose d’une garantie de parfait achèvement. Celle-ci dure une année et constitue le gage que les travaux de construction seront achevés. Le maître d’œuvre peut encore souscrire à une assurance responsabilité civile professionnelle.
S’assurer de la solidité financière du constructeur
Un projet immobilier met en jeu d’importantes sommes d’argent. Pour réaliser le gros œuvre, mettre en place les différentes installations (chauffage, électricité, eau…), et réaliser les finitions, le constructeur doit avoir une bonne assise financière. C’est un point que vous devrez vérifier avant de vous engager avec un professionnel.
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Vérifier l’expertise du constructeur
L’immobilier en France est soumis à une nouvelle réglementation thermique (RT 2012). Celle-ci est entrée en vigueur dans l’optique de réduire les consommations en énergie des foyers français. C’est ainsi que les bâtiments neufs érigés doivent disposer de bonnes performances énergétiques. Vous devez donc vous assurer que le constructeur de maison individuelle choisi est doté des qualifications requises pour vous construire une maison répondant aux exigences énergétiques.
Analyser les prestations proposées par le constructeur
Au-delà de la vérification de l’expertise du constructeur, vous devez, pour votre maison individuelle, vous intéresser à plusieurs critères.
Dans le cadre d’une construction neuve, le choix des matériaux et des équipements est essentiel pour obtenir une habitation résistante aux intempéries tout en étant confortable à vivre. Le constructeur doit pouvoir vous proposer un large choix afin que votre future maison soit conforme à vos attentes.
Lorsque vous choisissez votre constructeur de maison individuelle, prêtez attention aux différents aménagements possibles pour l’intérieur de votre futur logement : cuisine équipée ou non ? Nombre de pièces souhaitées ? Espace salon/salle à manger… Les possibilités sont nombreuses !
Afin d’avoir l’esprit tranquille lorsqu’on construit sa maison individuelle, le constructeur devrait être en mesure de vous fournir une assurance décennale ainsi qu’une garantie dommage-ouvrage.
N’hésitez pas à demander au professionnel qui sera chargé du chantier s’il peut se charger lui-même du suivi administratif (permis de construire) ainsi que du suivi technique (contrôle qualité pendant la construction).
Évaluer la satisfaction clientèle du constructeur
Lorsque vous cherchez un constructeur de maison individuelle, pensez à bien témoignages de clients satisfaits pour valider le savoir-faire de l’entreprise.
Pour cela, consultez les sites spécialisés et les forums pour lire ce que disent les anciens clients. Les commentaires peuvent vous aider à établir une opinion sur le professionnalisme et la qualité du travail fourni par votre potentiel futur constructeur. Soyez vigilant : certains messages sont faux ou sponsorisés.
Afin d’avoir une idée plus concrète du travail proposé par votre constructeur, n’hésitez pas à lui demander de visiter ses précédentes réalisations.
Cela peut vous donner une meilleure idée des matériaux qu’il utilise ainsi que des finitions effectuées. Vous pouvez aussi discuter avec d’autres propriétaires qui ont fait appel aux services du constructeur afin d’en apprendre davantage sur leur expérience personnelle et leurs impressions générales concernant la construction de leur habitation individuelle.
Pour choisir judicieusement entre différents prestataires, n’hésitez pas à réaliser plusieurs devis détaillés auprès de différents constructeurs. Comparez attentivement ces documents pour juger des prestations proposées et des tarifs.
N’oubliez pas de comparer aussi les garanties incluses dans chaque devis, ainsi que la qualité des matériaux proposés. Prenez le temps de bien réfléchir avant d’effectuer votre choix final.
Il est préférable de ne pas s’en tenir qu’à un seul devis, même si celui-ci semble satisfaisant à première vue. Comparer plusieurs offres permet souvent d’avoir une vision plus globale du marché et donc de faire un choix éclairé.
En suivant ces quelques conseils, vous devriez être en mesure de choisir le constructeur qui saura réaliser votre maison individuelle selon vos attentes tout en respectant votre budget.
