Située au cœur de la vallée de la Loire, Angers est une ville qui attire de plus en plus d’investisseurs. Avec sa richesse historique, son dynamisme économique et ses nombreux projets d’urbanisation, Angers se positionne comme une destination de choix pour l’investissement immobilier. Cet article explore les meilleurs programmes immobiliers neufs disponibles à Angers.
Plan de l'article
Pourquoi choisir un investissement immobilier à Angers ?
Un marché en pleine croissance
Le marché de l’immobilier à Angers connaît une croissance remarquable. Les prix immobiliers restent attractifs comparés à ceux des grandes métropoles françaises. Cette situation offre aux investisseurs des opportunités d’investissement intéressantes avec un potentiel de valorisation conséquent.
Lire également : Estimation d'APL pour un loyer de 600 euros
De plus, investir dans un programme neuf à Angers permet non seulement de bénéficier de logements modernes et bien conçus, mais aussi d’avantages fiscaux. La loi Pinel, par exemple, permet de profiter de réductions d’impôt significatives. Cela rend l’investissement encore plus attractif.
Des quartiers prisés en pleine transformation
Angers compte plusieurs quartiers prisés en voie de transformation, offrant ainsi des opportunités de placement intéressantes. Le quartier Saint-Serge, par exemple, est actuellement l’un des lieux les plus en vogue pour les nouveaux programmes immobiliers. En choisissant ce type de localisation, les investisseurs peuvent maximiser leur rentabilité locative tout en s’assurant un bon retour sur investissement.
A lire aussi : Comment acheter une maison à la retraite avec un petit budget
D’autres secteurs comme les Hauts-de-Saint-Aubin connaissent également un essor. Ces zones bénéficient de nombreuses rénovations urbaines ainsi que de nouvelles infrastructures, rendant ces quartiers particulièrement attractifs pour les futurs locataires.
Les avantages spécifiques des programmes neufs
Confort et modernité
Les biens immobiliers neufs offrent des caractéristiques de confort moderne inégalables. Ils intègrent les dernières normes environnementales et énergétiques, garantissant ainsi économie d’énergie et respect de l’environnement. Chaque programme immobilier neuf répond à des critères stricts en matière d’isolation thermique et acoustique, assurant ainsi une qualité de vie optimisée pour les résidents.
Ces habitations présentent également des espaces optimisés et fonctionnels. Les promoteurs immobiliers veillent à offrir des plans ingénieux et aménageables selon les besoins des occupants, ce qui garantit une expérience utilisateur sans égale.
Avantages financiers
En plus de la réduction d’impôt offerte par la loi Pinel, les frais de notaire pour un achat dans le neuf sont réduits (environ 2 à 3% du prix de vente contre 7 à 8% dans l’ancien). De plus, certains promoteurs immobiliers proposent des formules de paiement échelonné adaptées à la capacité financière des acquéreurs. C’est un atout supplémentaire pour ceux souhaitant débuter dans l‘investissement immobilier avec des conditions avantageuses.
Enfin, il est possible de trouver des programmes immobiliers proposant des garanties décennales et biennales. Cela assure une tranquillité d’esprit pour tout investisseur, sachant que les éventuels défauts de construction seront couverts pendant une période prolongée.
