Lille est une ville en France où il fait bon vivre, ce qui pousse des acheteurs enclins à profiter du dynamisme économique de la ville vers une agence immobilière à Lille. Le marché de l’immobilier explose en conséquence, les appartements comme les maisons se vendant à un prix raisonnable. On vous explique l’état du marché immobilier à Lille et l’évolution qu’il a connu en 2022. Afin de comprendre l’évolution qu’a connue le marché de la vente de biens immobiliers, comme les appartements ou les maisons dans la ville de Lille, il est primordial de connaître la situation immobilière fin 2021.
Plan de l'article
Un marché immobilier en croissance constante
L’immobilier à Lille en 2021 a connu une forte croissance, soit 5,6 % d’augmentation en termes de prix en ce qui concerne les logements à l’intérieur de la ville. Comme Lille a attiré de nombreux acheteurs ces dernières années, notamment grâce au dynamisme économique qui s’installe et qui croît, le prix de l’immobilier a évidemment explosé. Étant donné que la ville dispose de moins de logements en vente que d’acheteurs intéressés, les prix ont logiquement augmenté de 5,6 %, et ce, seulement en un an.
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Alors que les prix explosent un peu partout dans la ville de Lille en France, ils flambent dans le quartier du Vieux Lille et dans le centre-ville. On estime qu’il fallait mettre 4 498 euros par m2 pour acquérir un appartement en 2021 dans le quartier du Vieux Lille.
Cette popularité est somme toute logique, étant donné que ce sont les endroits les plus dynamiques de la ville, là où se trouvent les magasins et les bars. De ce fait, ce sont également les quartiers qui emploient le plus, ce qui explique la forte demande de logements dans ces endroits.
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Le marché immobilier à Lille en 2022
Maintenant que nous avons un bilan de la situation du marché de l’immobilier à Lille en 2021, il est temps de nous intéresser à l’évolution qui s’est opérée en 2022 dans le domaine de la vente de biens.
Le prix au m²
Selon une estimation, le prix au m² aurait été mesuré à 3 754 euros le 1ᵉʳ juin 2022 à Lille. À la même date, en 2021, il avait été mesuré à 3 699 euros, soit une différence de 55 euros.
Il faut aujourd’hui mettre 4 908 €/m² pour acheter un studio et 3 356 €/m² pour un quatre pièces à Lille.
Si on compare l’évolution du prix du neuf au m² à celui de l’ancien, l’estimation donne l’ancien comme étant le plus attractif pour les acheteurs, étant donné qu’il a connu une augmentation de son prix. Il fallait mettre 3 681 €/m² au 1ᵉʳ juin 2021 pour acheter une maison ou un appartement ancien à Lille, désormais, il faut mettre 3 756 €/m² au 1ᵉʳ juin 2022, la différence est de 75 euros. On estime que le prix moyen du m² de l’ancien tombe à 3 756 €, ce qui montre une augmentation de 3 % en 1 an.
En ce qui concerne le neuf, le prix moyen du m² est de 3 760 € en 2022 selon l’estimation, il a connu une chute de 9 % en 1 an, étant donné qu’il plafonnait à 4 139 € au 1ᵉʳ juin de 2021. La différence est de 379 €.
Bilan du marché immobilier à Lille en 2022
En moyenne, les prix de l’immobilier ont augmenté de 2 % à Lille ces 3 derniers mois. Des variations existent selon vos besoins en nombre de pièces, si vous désirez une maison ou un appartement et si vous comptez acheter du neuf ou de l’ancien.
Même si le Vieux-Lille et le centre-ville restent les quartiers populaires, la périphérie connaît aussi des augmentations en termes de prix. Cette attractivité s’explique par le désir de certaines familles d’acquérir une maison avec plus de pièces à des prix raisonnables comparé à ceux de Lille intra-muros.
La tension immobilière à Lille reste tout de même très forte en 2022, l’indice de tension étant de 13 %. Les acheteurs ne trouvent plus de biens en vente à Lille alors que la demande ne cesse de croître. Sachez donc que si vous comptez emménager dans cette ville, il faudra y mettre le prix.
